Cicilan Mulai Rp1 Juta, The Alton Residence Tawarkan Investasi Properti dengan Pasar Penyewa Dekat UNDIP

JATENG.AKURAT.CO, SEMARANG – Investasi properti di Kota Semarang terus berkembang, terutama di kawasan yang memiliki basis permintaan hunian kuat.

Kedekatan dengan institusi pendidikan menjadi salah satu faktor yang membuat kawasan tertentu memiliki pasar penyewa yang relatif jelas.

Kondisi tersebut menjadi salah satu pertimbangan The Alton Residence dalam memasarkan apartemen yang berada di Jalan Prof. Soedarto No. 10, Pedalangan, Banyumanik, Semarang.

Berada di sekitar kawasan Universitas Diponegoro (UNDIP), The Alton Residence menyasar sejumlah segmen, mulai dari mahasiswa, orang tua mahasiswa, profesional muda hingga investor properti.

Manager Marketing The Alton Residence, Listya Putri, mengatakan investor saat ini tidak hanya mempertimbangkan harga dan desain ketika memilih properti.

“Investor cerdas selalu melihat siapa yang akan menjadi pengguna atau penyewa unit tersebut,” ujar Listya Putri.

Menurutnya, keberadaan basis penyewa yang jelas menjadi salah satu faktor penting dalam menjaga potensi pendapatan dari sebuah unit properti.

The Alton Residence juga menawarkan konsep ekosistem hunian dengan berbagai fasilitas pendukung. Di antaranya Creative Cube sebagai ruang belajar bersama, kolam renang, gym, area khusus wanita serta sistem keamanan dengan CCTV 24 jam dan access card.

Sementara itu, area komersial di lantai dasar dilengkapi berbagai tenant untuk menunjang kebutuhan penghuni, seperti Indomaret, laundry, food court dan layanan harian lainnya.

“Ekosistem ini dirancang agar penyewa, terutama mahasiswa dan profesional muda, mendapat lebih dari sekadar hunian. Mereka mendapat lingkungan yang mendukung produktivitas dan memenuhi kebutuhan sehari-hari,” jelas Putri.

Dari sisi investasi, The Alton Residence menyebut potensi rental yield unit dapat mencapai sekitar 8 persen per tahun. Potensi tersebut dikaitkan dengan posisi properti yang berada di kawasan dengan basis permintaan dari mahasiswa dan pekerja muda.

Untuk mempermudah akses pembelian, The Alton menawarkan sejumlah skema pembiayaan. Cicilan disebut mulai dari Rp1 juta per bulan dengan tenor hingga 30 tahun.

Selain itu, tersedia skema bunga 2,75 persen berjenjang untuk pembayaran bertahap. Harga unit ditawarkan mulai kisaran Rp400 jutaan, dengan sejumlah pilihan tipe.

Developer juga menawarkan paket promosi yang mencakup free furnish, subsidi biaya akad hingga perangkat elektronik.

“Struktur ini memungkinkan investor dengan modal awal terbatas tetap dapat berinvestasi di properti dengan fundamentals kuat,” kata Putri.

Pasar Secondary Jadi Perhatian Investor

Salah satu pertimbangan dalam investasi properti adalah potensi secondary market atau pasar penjualan kembali ketika pemilik membutuhkan likuiditas.

The Alton Residence menilai keberadaan kawasan pendidikan seperti UNDIP memberikan basis calon penghuni yang terus diperbarui setiap tahun.

“Kawasan UNDIP memiliki demand base yang sustainable. Mahasiswa baru terus ada setiap tahunnya. Profesional muda juga terus bertambah di Semarang,” ujar Putri.

Dengan kondisi tersebut, pemilik unit memiliki sejumlah pilihan pemanfaatan aset, baik mempertahankannya sebagai properti sewa maupun menjual kembali unit ketika membutuhkan dana.

The Alton juga menyasar orang tua mahasiswa yang membeli unit sebagai hunian selama anak menempuh pendidikan.

Menurut Putri, unit tersebut tidak harus berhenti memberikan manfaat ekonomi setelah anak menyelesaikan kuliah.

“Kami ingin mengubah mindset orang tua. Mereka tidak harus menjual unit. Aset ini bisa work for them dalam jangka panjang,” jelasnya.

Fokus pada Rental Income

Memasuki 2026, The Alton melihat investor properti semakin mempertimbangkan aspek operasional aset. Selain potensi kenaikan nilai properti, calon investor juga memperhatikan siapa penyewa potensial, tingkat okupansi serta peluang pendapatan sewa.

“Investor properti masa kini ingin tahu: siapa target market saya, berapa potential rental, dan berapa long-term value. The Alton menjawab semua pertanyaan itu dengan data yang konkret,” tutur Putri.

Untuk calon investor yang ingin mengetahui lebih jauh, pihak The Alton Residence menyediakan layanan konsultasi investasi dan kunjungan langsung ke lokasi.

Calon pembeli juga dapat memperoleh simulasi cicilan, proyeksi ROI serta melihat unit showcase sebelum menentukan pilihan investasi.

The Alton Residence Jl. Prof. Soedarto No. 10, Pedalangan, Banyumanik, Semarang. WhatsApp: 0813 9155 8199.

***